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深圳政府也在采取多种措施

作者:admin 发布时间:2017-09-05 阅读: 转至微博:

 在创新创业氛围和宽松的落户政策吸引之下,深圳持续在吸引人才的流入。
 
  深圳市人力资源和社会保障局公布的数据显示,2017年上半年,深圳共接收毕业生5.2万人,同比增长56%;引进在职人才5万人,同比增长26.9%。
 
  百度地图不久前发布的《2017年第二季度中国城市研究报告》则显示,在全国60个主要城市人口吸引力榜单综合排名中,深圳蝉联第一。
 
  但是,同样“高高在上”的房价,使购房在深圳成为一件难事。在这背后,支撑起这座“移民城市”宜居的关键就变成房屋租赁。
 
  21世纪经济报道记者梳理了今年以来深圳房租的涨跌幅情况,尽管整体呈现小幅上涨的趋势,但7月单月下跌。对照去年的情况来看,当前的租金水平也仍然低于去年上半年。
 
  深圳Q房网在一份分析中指出,6-7月虽然属于租赁市场旺季,这两个月的租单量也有明显提升,但租金水平依然在走低,且近一年的租金波动较往年更加明显。按照以往的规律,租赁市场和买卖市场呈一定的正相关关系,房价上涨乏力的情况下租金也受到制约。
 
  值得注意的是,租金与收入水平的关联性很大程度上更甚于房价。香草招聘联合房天下在8月发布的《2017年应届生租房价格报告》指出,84.2%的应届毕业生需要租房,深圳应届生租房开支占到月均工资收入的59%。7月,深圳一居室的整租均价达到了2783元。
 
  深圳市房地产中介协会的一项网络问卷调查结果显示,高达91%的深圳租客可接受的月租金水平在3000元以内。
 
  徐枫认为,尽管随着房价的上涨,房屋租金也会相应调整,但住房租金存在“天花板”,个人或家庭的月租金一般不超过月收入的一半。
 
  徐枫告诉21世纪经济报道记者,根据他们的调研,从去年以来,深圳出现了很多“换租”现象,即租房人群从福田、南山等较中心的地段搬到租金相对较低的宝安、龙岗等地,租房热点区域向外转移。
 
  中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇不久前在21世纪经济报道撰文称,在市场经济条件下,不同人群有不同的住房需求,出租房同样有高端、中端和低端之分。
 
  相对来说,中低收入者对租金水平更为敏感。如何解决和保障这一群体的租赁问题,或许是致力于引才的深圳更需要考虑的重点。
 
  除了通过市场自发的调节来应对高昂的房租之外,深圳政府也在采取多种措施,其中包括向毕业生提供过渡期免费住房。
 
  2013年10月,深圳共青团系统在福田区试点建立“青年驿站”,免费向来深高校毕业生提供短期住宿、就业咨询、生活信息等综合服务,符合条件的申请者可免费入住一星期。
 
  到去年,深圳推出的青年驿站已有3000套,按照计划,到2018年底,将增加至2万套。

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